Как покупать гараж?

Как правильно купить гараж? Всего несколько лет тому назад одна только мысль о том, что когда-то может появиться автомобильный коллапс, могла удивить многих людей. Сейчас постоянно растущее число автомобилей, огромные пробки и частое отсутствие мест для автопарковки создают большие проблемы в некоторых городах, и в первую очередь в двух российских столицах.

Хранение автомобилей точно также вызывает большие проблемы. Автомобиль можно поставить во дворе, и переживать, что его могут поцарапать или угнать. Можно также воспользоваться услугами существующих платных стоянок, или же приобрести для своего автомобиля машино-место в паркинге. Можно также купить личный гараж. Сейчас появляются и государственные программы, связанные со строительством новых парковок.

Самый простой способ для решения проблемы стоянки автомобиля – это всё же приобретение гаража. В этом случае вам нужно будет найти бокс, расположенный поблизости от дома. Если же вы найдёте место где-то далеко, то в этом случае покупка не будет выгодной, так как вам будет далеко добираться до этого места.

В любом случае покупку гаража следует оформить по всем существующим правилам. Владелец должен обязательно предъявить покупателю документы о том, что у него есть право собственности и основание для получения этого права.

Заключать договор купли можно только после проверки чистоты документов с юридической точки зрения. В случае появления необходимости покупки квартиры и гаража одновременно, вопрос лучше решить в пользу новостроек с наличием паркинга – подземного или наземного.

Иногда покупатели сталкиваются с дефицитом мест для стоянки. Причиной этого могут стать строительные нормы. Иногда дефицит создаётся искусственно. Порой застройщикам сложно на практике получить разрешение на ведение строительства паркингов ввиду жёстких требований к безопасности строений, угрозы подвижек грунта и т. д.

Также являются жёсткими санитарные нормы в строительстве. Наземные паркинги чаще всего выносят за пределы дворов домов, поскольку расстояние между стоянкой и непосредственно самим строением должно быть не менее 50 м. Проблема организации стоянок в новостройках накладывает отпечаток на стоимость машино-мест. При этом разброс цен довольно велик, и зависит это от района, а также общего числа машино-мест и уровня спроса.