Особенности покупки квартиры в Испании

Каждый человек, проживающий на постсоветском пространстве, мечтает иметь недвижимость за рубежом. В данной статье подробно описано, как правильно выбрать, как приобрести квартиру в Испании, что нужно учесть в процессе выбора и как зависит стоимость этого вида недвижимости от региона, удаленности от моря и многих других важных факторов.

При выборе оптимальной квартиры в качестве главного приоритета должно выступать здоровье и самочувствие всех членов семьи. Ведь вряд ли кому-то понравится все время ходить на приемы к доктору и долго адаптироваться к местному климату. Если планируется приобретать квартиру только на время отпуска, тогда смена климата на общее самочувствие человека повлиять просто не успеет.

Важно знать, что на территории Испании есть несколько типов климата. Например, в городе Аликанте, расположенном на юге страны (Коста-Бланка), климат отличается повышенной влажностью, как в Сочи, а в Барселоне, которая находится на северо-востоке Испании (Коста-Маресме), климатические условия более сухие, как на Крымском полуострове. Что касается температуры воздуха, то большого различия между регионами не наблюдается. На всем побережье Испании тепло, а купальный сезон начинается примерно в одно и то же время.

Используемая технология строительства жилых объектов здесь имеет некоторые различия как по стандартам, так и по практическому выражению. Если взять, к примеру, юг Испании, то строительные расходы здесь достаточно близки к себестоимости, поэтому недвижимость в этом регионе по сравнению с другими районами страны стоит значительно дешевле. Север и центр страны отличаются более капитальное строительство в Испании, по этой причине жилье здесь более дорогое.

Довольно сильно влияет на собственное самочувствие шум от самолетов, поездов и любого другого вида транспорта. Если подобные факторы действуют очень раздражающе, тогда при покупке квартиры на них стоит обратить особое внимание и хорошо присмотреться, нет ли поблизости аэропорта, железнодорожной станции или транспортной развязки с высокой интенсивностью автомобильного движения.

Большое значение имеет давность постройки того или иного здания, в котором расположена понравившаяся квартира. Если жилье стоит не очень дорого и оно находится в старом доме, то, вероятнее всего, здесь отсутствует лифт. Тем, кому очень важна окружающая экологическая обстановка, можно посоветовать хорошо изучить регион на наличие крупных промышленных предприятий.

Стоит поинтересоваться, не было ли где-то поблизости больших экологических катастроф. Например, недалеко от очень популярного среди туристов небольшого городка Салоу была крупная авария на атомной электростанции. Как результат, большинство испанских рыбаков еще до сих пор не хотят ловить рыбу в окружающих водах. Важно также уточнить о вероятности землетрясений, одно из которых произошло недавно в районе города Мурсия.

Если предполагается приобретать квартиру с инвестиционной целью, тогда предпочтение стоит отдать таким регионам Испании, где туристический сезон длится круглый год. Наиболее оптимальным вариантом в данном случае является побережье страны, поскольку в аренду там квартиры сдают по очень выгодным расценкам. Важно помнить, что большинство прибрежных населенных пунктов примерно 6 месяцев в году пустеют из-за отсутствия пляжного сезона. Поэтому в подобных городках квартиры могут стоить гораздо дешевле, чем в крупных городах с высокоразвитой инфраструктурой, привлекающих иностранных туристов круглый год.

Если потребность в испанских апартаментах возникает только на время отпуска, тогда квартиру нужно приобретать как можно ближе к морю. Если же недвижимость необходима только для постоянного проживания, тогда следует обратить внимание на близость расположения школы, работы и т. д. При наличии своего собственного риэлтора, который будет помогать искать в Испании оптимальное жилье, реализовать свою месту о зарубежной недвижимости будет значительно легче и быстрее.