Помещение под офис. Снять или купить

Перед руководителями многих компаний часто стоит вопрос: арендовать или купить помещение под офис. Для каждого варианта есть свои минусы и плюсы.

На старте своей работы организации, как правило, выбирают аренду помещения под офис. Во-первых, на приобретение собственного офисного помещения требуются огромные затраты, которые необходимо направить на раскрутку бизнеса. Такие огромные расходы могут позволить себе далеко не все молодые компании.

Бывают случай, когда только что созданная организация, имея хорошие инвестиции, покупает собственный офис. Здесь очень важно не ошибиться при выборе. Бывают случаи, что помещение может оказаться не совсем удобным для данного вида бизнеса. Например, его месторасположение. Придется его продавать или сдавать в аренду. Оформление купленного помещения под офис требует большой затраты времени на оформление его в собственность, а также на ремонт. 

Самым лучшим вариантом для новых организаций является аренда помещения под офис. Через определенное время, убедившись, что помещение полностью устраивает по всем параметрам, его можно выкупить. Минусами аренды является большая арендная плата, которую необходимо ежемесячно выплачивать. Однако если списать сумму арендной платы с получаемой прибыли, то можно уменьшить налог. Чаще всего арендаторы сдают в аренду офисные помещения с готовым ремонтом и физической охраной офисов. Этот факт значительно сократит расходы арендаторов. Еще один важный фактор, говорящий о преимуществе аренды помещения под офис это то, что при необходимости помещение можно сменить на другое без особых затрат.

Зачастую случается, что покупая помещение под офис, оно сначала подходит по всем параметрам. Позже в связи с расширением или сменой вида бизнеса, руководитель принимает решение его поменять. Сразу возникает ряд проблем, таких как продажа или сдача в аренду этого помещения. На это тратится большое количество времени и денег. С арендуемым офисом таких проблем не возникает. Арендатор просто находит подходящее место и съезжает туда. Но здесь есть свой минус. Рассмотрим ситуацию, когда офис вас полностью устраивает своим размеров, местоположением и суммой арендной платы. Арендодатель может по каким-либо причинам потребовать освободить арендуемое помещение.

В целом можно отметить, что покупка и аренда имеют свои плюсы и минусы. Самое главное, нужно подходить к данному вопросу с умом, нанять опытных юриста и риэлтора, которые помогут принять правильное решение. В случае аренды внимательно читайте договор, где прописаны все пункты, и только после этого подписывайте.